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      買精裝公寓房是賺還是虧?這些人買的話就賺了

      2019年10月11日 13:54 來源:深港在線 
      隨著房產與經濟實力掛鉤,成為婚姻的綠卡,在大城市擁有一套房成了很多人沒日沒夜工作的源動力。在佛山亦是如此。然而,一般住宅房價格高,很多人連首付都湊不起,只能望洋興嘆了。

        隨著房產與經濟實力掛鉤,成為婚姻的綠卡,在大城市擁有一套房成了很多人沒日沒夜工作的源動力。在佛山亦是如此。然而,一般住宅房價格高,很多人連首付都湊不起,只能望洋興嘆了。

        那么,買價格更便宜的公寓房不就好了嗎?現在很多公寓房都是精裝修的,不僅可以直接拎包入住,以后攢得更多錢了,還可以再轉手出去買住宅房。有這種想法的人很多。

        我們可以結合佛山禪城區新開盤的鴻翔·芮麗奢尚公寓來分析一下精裝公寓房的優缺點,看看買公寓房用于居住或辦公及投資增值是賺還是虧了。

        價格便宜的精裝公寓,性價比高嗎?

        從購入的價格上來看,位于季華路上的鴻翔·芮麗奢尚公寓,相對附近的住宅房而言,價格是更低的,而且還是裝修好的。對于暫時還沒能力買住宅房的人而言,應該是可以接受的價位。

        除了購入價格之外,買公寓房是賺是虧還得再考慮其他問題。

        比如首套住宅首付一般是30%,貸款最高年限30年,可以商貸和公積金貸款結合使用;商業公寓,首付至少50%,貸款年限上限10年,只能商貸。所以,首付費用和后期供房的壓力也是要考慮的。

        把公寓房轉手出去買住宅房可行嗎?

        從地段上看,鴻翔·芮麗奢尚公寓處在佛山CDB中軸上,繁華的季華路與南海大道路口,周圍也有祖廟商圈、季華商務圈、千燈湖商務圈等多個商圈,商業位置優越;從交通上看,佛山地鐵3號線(在建中)、4號線(規劃中)都在附近,未來的交通非常便利。這種繁華地段,又處在地鐵線附近,通常來說有很大的升值空間。

        (鴻翔·芮麗奢尚公寓區位圖)

        精裝公寓適合哪些人?

        結合上述幾個方面的問題,分析精裝公寓房的優劣之后,可以總結得出,以下這部分人群是比較適合購買精裝公寓的:

        1、成功的單身貴族,或是幸福的小家庭,在佛山打拼許久正好想找一處安身之地,暫不考慮生兒育女或送小孩入重點學校;

        2、創業初期的公司,急需在市中心擁有一個體面的辦公區;

        3、對公寓房未來的增值空間充滿信心的投資人士。

        與佛山本地的其他公寓房相比較,鴻翔·芮麗RE’EM奢尚公寓的條件是很不錯的:

        在城市方位上,周圍分布著祖廟商圈、季華商務圈、千燈湖商圈、廣鋼新城商圈、佛山新城商圈和廣州南站商圈,再加上鴻翔·芮麗自身匯聚的囊括了歐美約200多家品牌的國際化商業區,以及配套約3000㎡的中央鮮市,商業位置優越。

        在交通方面,鴻翔·芮麗RE’EM樓盤正好置身于佛山地鐵2號線(建設中)、3號線(建設中)和佛山地鐵4號線(規劃中)、6號線(規劃中)之中,在不遠處又有佛山西站和廣州南站,交通便利。

        在醫療環境方面,附近不到一公里的嶺南大道,就是佛山市第一人民醫院。再過一個路口,又到了禪城區中心醫院。三甲醫院的醫療設施、人才配備,足以滿足住戶的就醫需求。

        除此之外,在鴻翔·芮麗奢尚公寓,是有明火的!這是很多公寓房都無法實現的一點。因而與其他公寓房相比,鴻翔·芮麗奢尚公寓相對來說更適合居住。

        (鴻翔·芮麗奢尚公寓樣板房內景)

        入手便宜,高端裝修,拎包入住。既能滿足初創公司的發展需求,也能滿足日常生活中逛街休閑、生活購物、醫療就診等多方面的需求。不論是工作上下班、生活出行或是出門旅行、出差,都十分方便。像這樣處于優越地段、配套齊全、精美裝修的公寓,即使未來想要替換成更大的房子,也有很大的保本增值的空間。

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