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      年后樓市火熱上漲 是時候為自己直購一套二手房了

      2018年03月20日 11:33 來源:深圳中原地產網 作者:深圳中原地產網
      距離農歷春節假期已過去三周,節日效應已終結,現全市成交量繼續保持緩步上漲。盡管三月至今仍無新樓盤取得預售許可證,庫存的消耗速度明顯加快。上周全市共成交539套新房住宅,環比增加9.6%,龍崗區是成交主力,成交量占全市近五成,寶安區環比增量最高。全市成交均價上漲0.1%,為54429元/平方米,依舊保持穩定。二手房成交量環比上漲40.4%至1297套。

        距離農歷春節假期已過去三周,節日效應已終結,現全市成交量繼續保持緩步上漲。盡管三月至今仍無新樓盤取得預售許可證,庫存的消耗速度明顯加快。上周全市共成交539套新房住宅,環比增加9.6%,龍崗區是成交主力,成交量占全市近五成,寶安區環比增量最高。全市成交均價上漲0.1%,為54429元/平方米,依舊保持穩定。二手房成交量環比上漲40.4%至1297套。

        根據深圳房地產信息網的監測,上周全市共成交539套新房住宅,環比增加9.6%;成交面積53902平方米,環比增加7.7%;成交金額293384萬元,環比增加7.8%;成交均價上漲0.1%,為54429元/平方米。上周單日成交量呈倒“U”形走勢,最高接近100套,周日下滑至最低位45套,整體表現平穩。日均價起伏較大,從周一的最高位至周五、六跌至最低位振幅達4000元/平方米。

        上周全市成交123套商業物業,環比減少2.4%,成交面積5857平方米,環比減少28.5%;成交金額27056萬元,環比減少44.2%;成交均價下跌21.9%,為46197元/平方米。

        上周全市成交203套辦公樓物業,環比減少28.3%,成交面積9830平方米,環比減少18.1%,成交金額51695萬元,環比減少24.6%,成交均價環比下跌8.0%,為52589元/平方米。

        今天就隨小編一起看下羅湖蓮塘火熱的樓盤:名駿豪庭

        

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        1:小區簡介

        名駿豪庭地處蓮塘羅沙公路南側,與大自然緊密相連。南面有連綿的香港群山;東北面為挺拔俊朗的梧桐山;北面有景色怡人的仙湖植物園,天然的山景資源猶如天然空調氧吧,居住環境與自然融為一體,盡享活力健康生活。深圳環境檢測站數據顯示,蓮塘平均氣溫比羅湖低1-2度,冬暖夏涼,空氣指數亦達A級標準,健康生活渾然天成。蓮塘擁有"三山一水",曾被多位風水名師指為風水寶地,居住于此倍感身心舒泰。

        

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        2:小區具體信息

        名駿豪庭規模有10棟18-28層商住樓組成,占地面積:20,969平米,總建筑面積:125,207平米,住宅建筑面積:102,885平米,商業建筑面積:5,639平米,綠化面積:50.46%,停車位共有445個。

        物業類別:住宅、普通住宅

        建筑類別:塔樓10幢

        物業地址:名駿豪庭位于羅湖區蓮塘羅沙路與聚寶路交匯東南

        批地時間:1992-01-01

        開盤時間:2002-11-11

        入住時間:2003-12-31

        容積率:5.97

        綠化率:50.46%

        物業費:2.80元/平方米

        物業公司:俊榮公司桐景花園物業管理分公司

        供水:居民用水2.3元/立方米污水處理費按用水量的

        供暖:無

        供電:民電電費0.68元/度.

        燃氣:管道天然氣氣價3.5元/立方米.

        通訊設備:電話插座(可開通電信ADSL網絡).

        電梯服務:一棟三梯十二戶,其它兩梯八戶.

        安全管理:刷卡入門24小時全面封閉管理

        衛生服務:排污費15元.

        

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        3:周邊配套

        名駿豪庭附近配套有:

        學校:試驗學校,外語學校,高中,初中,小學,

        幼兒園:深圳市鵬興第二幼兒園,萊恩幼兒園,蓮塘幼兒園

        商場:人人宜生活超市,華潤超市,歲寶百貨,南康百貨,港貨店。

        醫院:伙伴寵物醫院,羅湖區蓮塘醫院、羅湖區中醫院蓮花社康中心

        銀行:中行蓮塘支行,建行,工行,平安銀行

        郵局:蓮塘郵局

        餐飲:通寶海鮮樓,避風塘食府,肯德基,麥當勞,桂林米粉,真功夫等

        臨近商業中心:東門商圈

        其它:小丫媽連鎖塑身機構。

        另外:會所設有田徑場、觀景塔、兒童活動區、迷你高爾夫區、休閑綠蔭區、天然游泳區、極限運動區、射擊場館、滑草區、生態觀鳥臺、休閑活動區等12個主要運動區

        另設運動項目包括足球、籃球、排球、網球、攀巖等。

        4:交通狀況

        名駿豪庭交通狀況如下:

        地鐵:8號線(規劃中)

        公交:417、205、430、443、220、111、218、468、469、364、512、208、360、409、458、202、103路

        臨近交通樞紐:蓮塘廣場

        

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        5:小區房價走勢

        如下為中原地產的最新數據統計分析圖,僅供參考(名駿豪庭在售房源42套,均價51163/平米)

        

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        6:總結:

        名駿豪庭是目前蓮塘交易量較活躍的樓盤,地理位置好,交通便利,適合居家。

        截至目前,深圳中原地產近期在此小區成交了6套優質房源,有豐富的交易經驗和專業的服務,如您有買房賣房需求,可登陸深圳中原地產網了解更多詳情。

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