<var id="jzlbo"><source id="jzlbo"></source></var>

<th id="jzlbo"></th>

<legend id="jzlbo"><p id="jzlbo"></p></legend>
<s id="jzlbo"><object id="jzlbo"><listing id="jzlbo"></listing></object></s>

<s id="jzlbo"></s>
<span id="jzlbo"></span>
  • <button id="jzlbo"></button>
    1. <span id="jzlbo"><pre id="jzlbo"><tt id="jzlbo"></tt></pre></span>
      首頁 >> 房產頻道 >> 婚房選擇的注意事項,如何挑選溫馨婚房?

      婚房選擇的注意事項,如何挑選溫馨婚房?

      2015年03月10日 16:16 來源:搜房網  
      作為剛性需求的主流客戶群,“待婚族”的婚房選擇一直是個難點,年輕人無論是經驗還是經濟都比較匱乏,如何選擇一套合適的婚房很重要。

        作為剛性需求的主流客戶群,“待婚族”的婚房選擇一直是個難點,年輕人無論是經驗還是經濟都比較匱乏,如何選擇一套合適的婚房很重要。

        要結婚了,婚房問題立馬成了擺在眼前首先要面對的現實問題。面對宏觀調控下的上海樓市,結婚族們猶豫不決。是馬上買一套房子作為婚房,還是等價格回落后再買?是買一個暫時過渡的?還是買個一步到位的?婚房這些如此難的選擇,不亞于選個愛人。

        婚房選購的四大法則

        一是購房預算?,F在新人購房預算一般都會控制在60萬至100萬元之間,而且絕大部分選擇貸款購房。但很多新人沒有較大的資金儲備,并且在支付首付款之后往往還需要支付婚房設計、婚房裝修、結婚等費用。所以新人們應根據自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型,一方面緩解自身的還貸壓力,保證婚后的生活質量;另一方面,如果事業發展順利,還可以提前還貸。建議新人們每月還貸數額最好控制在兩人總收入的50%以內,30%左右最為合適。

        二是婚房面積。部分新人會考慮到有孩子后的住房需求,首次購房就買三房、面積大的房型。這種做法,看似目光長遠,但往往會造成空間浪費、貸款壓力大、生活質量下降等問題。因此新人首次購房還是應該根據自身經濟能力及實際需求來選擇,不要求大求全、一步到位,兩房相對比較實用。

        三是交通與配套。交通方面應兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本,同時適當考慮就近照顧父母。公交便捷處或是有軌道交通的地點應該是新人們考慮的重點。生活配套設施方面則周邊有大賣場的小區是比較理想的。但以60萬至100萬元的價格來看,地區的商業配套短期內可能會有所欠缺,因此要特別考察小區周邊是否有便利店、菜場、銀行和飯店等一些比較基礎的商業配套設施。

        四是保值增值性?;榉康倪x擇不僅應滿足當下的住房需求,還要考慮到房屋的保值性和增值性,所購房屋未來是否具備一定的區域升值潛力,這對于幾年之后新人在積累更多經濟儲備后,如想換房,到時也可以更高的價格再出售,進而緩解第二次購房的資金壓力。還有不少人認為,如果以租房來作為婚房前的過渡,也不失為一個好方法。

        婚房選購七要素

        要素一:未來預測

        重要度 ★★★★★

        當形單影孤變成雙宿雙飛,購房置業也就成了兩個人的事,而未來短期或長期內可能會遇到的一些事,將直接影響你的購房決策和生活狀態。購房前不妨做一下自我預測,了解自己在這段時間里,可能會有什么樣的事發生?以此決定自己該買什么樣、買多大的婚房:

       ?、?生子;②養育、教育孩子;③事業發展;④“充電”;⑤職業變化;⑥照顧老人等。

        要素二:預算數額

        重要度★★★★★

        根據對準新人的婚房調查顯示,現時準新人購房預算一般都會控制在60萬-120萬元,大部分選擇貸款購房。很多準新人處在事業發展期,此時需要一定的流動資金輔助事業的發展,如果每月還貸額過高,在遇到突發事件時則很難周轉。所以,建議新人們根據自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型,一方面緩解自身的還貸壓力,保證生活質量;另一方面,如果事業發展順利,還可以提前還貸。建議準新人們每月還貸數額最好控制在家庭總收入的50%以內。另外還要考慮婚房設計、婚房裝修的預算費用。

        要素三:商業配套

        重要度★★★★★

        開門七件事,柴、米、油、鹽、醬、醋、茶,缺少任何一樣都會使生活受到一些影響。一般來說,小區周邊有賣場是比較理想的,不僅可以解決生活用品的一站式購買,而且可以降低不少生活成本。但是,如果周邊沒有大型的賣場,則要特別考察婚房小區周邊是否有便利店、菜場、銀行和飯店等一些基礎的商業配套設施。

        要素四:交通狀況

        重要度★★★★★

        交通方便,兼顧雙方上班時間成本,同時與男女雙方父母住房距離適宜。兩個人如果工作區域不同但都很穩定的話,建議偏重女方。再加上對于就近照顧父母的交通成本因素,三方交通便捷處應該是首選。

        要素五:教育設施

        重要度:★★★

        現在,不少大型社區都引進了幼兒園和學校,在條件許可的情況下,應該盡量挑選教育資源較好的社區,否則將來“擇校費”可是一筆沉重的負擔。

        在此所說的教育設施涉及兩個方面:一是新人自身的再教育。當今社會進修必不可少,因此在新購房子周邊能夠有不錯的進修機構,不僅可以完成自身的提高,還可以省下不少往返的時間。二是將來子女就學問題。理論上當然是希望學校離住所越近越好,小孩子上下學不僅安全而且省去了家長接送的時間,可以讓家長將更多的精力投入到工作中去。

        要素六:房型標準

        重要度★★★

        很多新人考慮到以后子女的需求,首次購婚房往往喜歡買房間多、面積大的房型。這樣的操作,雖然看似目光長遠,但是入住后往往會造成空間浪費,同時存在貸款壓力大等負面影響。新人首次購房還是應當根據自己目前的情況進行選購,不應求大求全,一步到位。一般而言,兩房的房型相對比較實用,且不容易造成空間浪費。同樣,根據自身經濟以及實際需求,選擇面積適中的房型,才是明智之舉。等過幾年有了一定的經濟基礎后,還可以置換新的房屋。不打算丁克的準婚族最好選擇緊湊的兩房,為小寶寶留下足夠的空間。要提醒大家的是,寶寶的房間一定要大于9平方米,方便將來月嫂、父母就近照顧寶寶。

        要素七:停車位

        重要度★★★

        假如年輕人有一定經濟實力,買完房子資金還有一定富余,同時工作進展又比較樂觀的話,就可以提前考慮購買車位的問題。對于這樣的購房者而言,擁有私家車并不是一件遙遠的事,而目前車位價位走高是一種趨勢,可以預先做一個準備.

       
      分享:
      版權與免責聲明:
      ①凡本網注明"來源:深港在線綜合"的所有作品,均由本網編輯搜集整理,并加入大量個人點評、觀點、配圖等內容,版權均屬于深港在線,未經本網許可,禁止轉載,違反者本網將追究相關法律責任。
      ②本網轉載并注明自其它來源的作品,目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點或證實其內容的真實性,不承擔此類作品侵權行為的直接責任及連帶責任。其他媒體、網站或個人從本網轉載時,必須保留本網注明的作品來源,并自負版權等法律責任。
      ③如涉及作品內容、版權等問題,請在作品發表之日起一周內與本網聯系,我們將在您聯系我們之后24小時內予以刪除,否則視為放棄相關權利。
      深港櫥窗
      贊助商
      實用信息
      最新高清无码专区在线视频,亚洲中文字幕无线乱码,欧美高清无码免费专区