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      華人在美當房東的煩心事:租房的才是老大

      2015年02月12日 14:56 來源:互聯網  
      好像跟以前的一些兇狠的地主一樣!我想這些應該是個別的現象,但是,在美國當房東和在中國當房東確實很不一樣,因為不同的社會背景和不同的法律法規。

        回國聽人們說,一些房東是很牛的,特別是和在北京、上海、深圳這種地方。

        房子高興讓你住就住,不高興了就可以叫你搬。租房子是要給押金的,房租最低也是季付的。覺得缺錢花了,想漲房租就可以漲房租,你愛住不住,你不住自然有別人住。你要是敢拖欠房租,立馬給你掃地出門。好像跟以前的一些兇狠的地主一樣!我想這些應該是個別的現象,但是,在美國當房東和在中國當房東確實很不一樣,因為不同的社會背景和不同的法律法規。

         華人在美國當房東的煩心事 在美國低價買房子當房東賺錢

        美國的房東可沒這么牛,房租并不是房東想要多少就能收多少的,甚至有一些房租還不能按行情走。比如美國每一幢大樓,不管在哪里的位置,不管多貴,其中都有一兩套是給低收入者的。有一個朋友,住在曼哈頓,很新的一幢新的公寓里,一問房租,才650美金,把我驚得半天合不攏嘴。雖然他的房子不大,一個筒倉(Studio),但是很新,在曼哈頓寸土寸金的地方,按市面價,至少便宜了一半多。

          隔壁租5000,你只能租1000,占便宜也能繼承

        有的家庭在40年或30年以前租下的房子,當時時價租金為300美金左右,一直延續下來,父承子,子承孫,即使到了今天,其它的房子月租已經漲到了5000美金,房東也只能漲一點點價。如果房客沒說搬走,房東也沒法趕他走。如果房東強行讓他搬走,是違法的哦。所以很多時候,一些房東盡管看到隔壁一樣的房子,租金都是10倍甚至100倍,也恨得牙癢癢,早上看到房客還得微笑著說:早上好。

        不知道<老友記>(friends)大家看過沒有,莫妮卡(Monica)租的那個房子,就是從她姑母那里繼承下來的,一直租一直租很偏宜,位置就在中央公園附近。

         不能挑房客,否則被告歧視,美國房東傷不起

        如果你是房東,一個大肚婆來租你房子,你不租,因爲她要生小孩,你怕鬧怕麻煩。如果這個大肚婆想跟你計較,那你慘了,你會被告歧視婦女。

        如果你看到印度人或者黑人來租房子,你因爲不喜歡他們的味道而不租給他們,那你又慘了,你犯了種族歧視法。

          付不出房租也不能趕,美國房東很郁悶

        如果租你的房子住的那家人,當中有一個人在伊拉克打仗戰死了,而他們家又正好付不出房租了,這家人如果還要住下去,你不但不能趕他們走,還要把嘴巴閉緊點,有牢騷都要發小聲一點。

       
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